ЭТАП 01
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
Чертежи, дефектные ведомости, ТЗ. Если объёмы снять не с чего — говорим прямо и предлагаем обследование.
ЛИСТ 03 · УСЛУГА
СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Смета, которая сходится с проектом и защищается перед проверяющим: каждая позиция привязана к чертежу и нормативу.
10
объектов со сметной документацией в реестре проектов
ГЭСН / ФЕР
нормативные базы и актуальные индексы по региону
3–10 дней
срок локальной сметы по готовым чертежам
Когда нужна услуга
- Смета к проектной документации — для экспертизы и определения стоимости строительства
- НМЦК для закупки по 44-ФЗ
- Проверка смет подрядчика — до подписания или в споре
- Ведомости объёмов работ по чертежам
- Сметы на капитальный ремонт для ФКР и госзаказчиков
Что передаём
- Локальные и объектные сметы, сводный сметный расчёт
- Ведомости объёмов работ с привязкой к чертежам
- Пояснения по применённым расценкам и коэффициентам
- При проверке чужих смет — заключение: завышения, задвоения, несоответствия проекту, с расчётом разницы
ЦЕНА И СРОК
Сколько стоит и сколько занимает
- Количество локальных смет и разделов проекта
- Есть ли чертежи и ведомости объёмов — или объёмы нужно снимать с нуля
- Нужно ли проходить проверку достоверности сметной стоимости
- Для проверки чужой сметы — её объём и наличие проектной документации для сверки
Состав работ
Ориентир по цене
Срок
Локальная смета по готовым чертежам
от 12 000 ₽
3–10 дней
Сметная документация к комплекту ПД: объектные сметы и ССР
от 60 000 ₽
2–4 недели
Ведомости объёмов работ по чертежам
от 20 000 ₽
1–2 недели
Проверка сметы подрядчика с заключением
от 25 000 ₽
5–10 дней
Защита сметы в экспертизе
входит в цену
до результата
Из реестра: школа в Санкт-Петербурге — сметы к проекту капитального ремонта прошли проверку достоверности сметной стоимости в городской госэкспертизе с положительным заключением.
Цифры — ориентир для планирования бюджета, а не оферта. Точную цену и срок считаем по составу работ и исходным данным: пришлите задачу — вернём расчёт. Сводная ведомость по всем услугам — на странице «Цены».
ПОРЯДОК РАБОТ
Процесс по этапам
01
02
ЭТАП 02
ВЕДОМОСТИ ОБЪЁМОВ
Снимаем объёмы с чертежей — каждая цифра проверяема.
03
ЭТАП 03
РАСЦЕНКИ И РАСЧЁТ
Применяем нормативные базы (ГЭСН, ФЕР/ТЕР) и актуальные индексы по региону.
04
ЭТАП 04
ВЫВЕРКА С ПРОЕКТОМ
Смета сходится с чертежами по объёмам и составу — расхождения устраняем до выдачи.
05
ЭТАП 05
ЗАЩИТА
Отвечаем на замечания экспертизы или заказчика по каждой позиции.
СПРАВОЧНО
Проверка сметы подрядчика: что находим чаще всего
Задвоенные объёмы — одна и та же работа посчитана в двух расценках.
Завышенные объёмы относительно чертежей или фактических обмеров.
Неприменимые коэффициенты — «стеснённость», «зимнее удорожание» там, где их нет.
Работы, которых нет в проекте.
Результат проверки — таблица расхождений с расчётом суммы: аргумент для переговоров или суда.
ПОДТВЕРЖДЕНО РЕЕСТРОМ
Реализованные проекты
АКС.2023-01Жилой фонд и социальные объекты · капитальный ремонт по федеральной программе13 положительных заключений ГлавгосэкспертизыАКС.2025-01Общеобразовательная школа · обследование, проект и сметы капитального ремонтаПоложительное заключение экспертизыАКС.2024-04Здание бассейна школьного комплекса · фасады, кровля, отмостка — РД и сметыДокументация передана заказчикуВЕСЬ РЕЕСТР ПРОЕКТОВ →
ОБ УСЛУГЕ
Сметная документация, которая сходится с проектом
Смета — часть проекта, а не приложение к нему: каждая позиция в наших сметах привязана к чертежу и нормативу, поэтому защищается перед экспертизой, заказчиком и при казначейском сопровождении. Составляем локальные и объектные сметы, сводные сметные расчёты, ведомости объёмов работ и НМЦК для закупок по 44-ФЗ — базисно-индексным или ресурсно-индексным методом, по базам ГЭСН и ФЕР/ТЕР с актуальными индексами региона.
Вторая сторона той же работы — проверка смет подрядчиков. Сверяем объёмы с чертежами, расценки с нормативной базой, коэффициенты с реальными условиями производства работ и выдаём заключение с таблицей расхождений и суммой разницы в рублях — аргумент для переговоров до подписания договора или в споре. Чаще всего находим задвоенные объёмы, завышения против чертежей и коэффициенты, применённые там, где для них нет оснований.
В реестре проектов — десять объектов со сметной документацией, включая сметы капитального ремонта школы, прошедшие проверку достоверности сметной стоимости в госэкспертизе Санкт-Петербурга. Локальную смету по готовым чертежам делаем за 3–10 дней; стоимость зависит от количества смет и от того, есть ли ведомости объёмов или объёмы снимаем с чертежей сами. Работаем дистанционно по всей России.
Частые вопросы
01 Сколько стоит смета и сколько это занимает?
Локальная смета по готовым чертежам — от 12 000 ₽ и 3–10 дней. Полный сметный комплект к проектной документации — от 60 000 ₽ и 2–4 недели. Проверка чужой сметы — от 25 000 ₽ и 5–10 дней. Пришлите чертежи или смету на проверку — вернём точную цену.
02 Как проверить смету подрядчика?
Передайте нам смету и проектную документацию: сверим объёмы с чертежами, расценки с нормативной базой, коэффициенты с условиями производства работ. Результат — заключение с таблицей расхождений и расчётом разницы в деньгах.
03 Что такое НМЦК и как она считается?
Начальная максимальная цена контракта для закупки по 44-ФЗ. Для строительных работ определяется, как правило, проектно-сметным методом — на основании сметы, составленной по нормативам и прошедшей проверку достоверности.
04 Каким методом вы считаете сметы?
Базисно-индексным или ресурсно-индексным — в зависимости от требований заказчика и региона. Для госзаказа применяем метод, установленный нормативными документами по ценообразованию в строительстве.
05 Делаете ли сметы без проекта?
Смета без проектной основы — это оценка, а не смета, и мы прямо это разграничиваем. Для предварительного бюджета сделаем укрупнённый расчёт с оговоркой о точности; точная смета требует чертежей или дефектной ведомости.
Смежные услуги
ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
ПРИШЛИТЕ ЗАДАЧУ — ВЕРНЁМ ОЦЕНКУ
Срок, состав работ и цена — по вашему ТЗ.
Нет готового ТЗ — опишите задачу своими словами. Состав работ сформулируем и согласуем с вами.
Оценка бесплатна и ни к чему не обязывает: состав работ, срок и цену вы видите до договора.