ЭТАП 01
ЗАДАНИЕ И ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
Фиксируем ТЗ, исходные данные и ограничения. Чего не хватает — запрашиваем списком сразу, а не по ходу работы.
ЛИСТ 02 · УСЛУГА
ПРОЕКТНАЯ И РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Стадия П — чтобы пройти экспертизу. Стадия Р — чтобы по ней можно было строить без «доработки по месту».
15
положительных заключений экспертизы в реестре проектов
П + Р
обе стадии одной командой — без потерь на стыке
14
разделов рабочей документации в одном комплекте — наш максимум по объекту
Что проектируем
- Промышленные объекты: цеха, котельные, склады, АБК — новое строительство и реконструкция
- Капитальный ремонт зданий: школы, соцобъекты, жилые дома
- Инженерные системы: отопление, вентиляция, водоснабжение, электроснабжение — комплектом или отдельным разделом
- Фасадные системы — отдельное направление, включая монтаж
- Усиление и восстановление конструкций по результатам обследования
- Завершение объектов незавершённого строительства — проектирование по факту возведённого
Состав комплекта
Состав определяется заданием; типовые разделы:
- ПЗ, ПЗУ, АР — пояснительная записка, планировка, архитектурные решения
- КР — конструктивные решения с расчётами
- ИОС: ОВиК, ВК, ЭОМ, слаботочные системы
- ПОС, ПОД — организация строительства и демонтажа
- Сметная документация
- Стадия Р: рабочие чертежи, узлы, спецификации — то, по чему реально строят
ЦЕНА И СРОК
Сколько стоит и сколько занимает
- Площадь и назначение объекта, конструктивная сложность
- Состав разделов: полный комплект или отдельные — например, только вентиляция
- Стадийность: только П, только Р или обе стадии
- Новое строительство или реконструкция — во втором случае добавляются обследование и обмеры
- Нужно ли прохождение экспертизы и проверка достоверности сметной стоимости
Состав работ
Ориентир по цене
Срок
Проектная документация (стадия П) со сметами
3–7% от СМР
2–4 месяца
Рабочая документация (стадия Р)
от 300 ₽/м²
1,5–3 месяца
Отдельный раздел инженерных систем
от 120 000 ₽
3–6 недель
Сопровождение экспертизы до заключения
входит в цену проекта
до результата
Авторский надзор
по договору
на срок стройки
Из реестра: детский центр развития — объект незавершённого строительства, который нужно было достроить: обследование возведённых конструкций, затем 14 разделов рабочей документации от генплана до слаботочных систем и отдельно проект производства работ.
Цифры — ориентир для планирования бюджета, а не оферта. Точную цену и срок считаем по составу работ и исходным данным: пришлите задачу — вернём расчёт. Сводная ведомость по всем услугам — на странице «Цены».
ПОРЯДОК РАБОТ
Процесс по этапам
01
02
ЭТАП 02
ЭСКИЗ И ОСНОВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Согласовываем принципиальные решения до детальной проработки: на этой стадии изменения ещё дёшевы.
03
ЭТАП 03
СТАДИЯ П
Разрабатываем разделы для экспертизы, увязываем между собой, проверяем комплектность.
04
ЭТАП 04
СОПРОВОЖДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ
Отвечаем на замечания и корректируем документацию до положительного заключения — это входит в договор.
05
ЭТАП 05
СТАДИЯ Р
Рабочие чертежи с узлами и спецификациями. Проверяем собираемость решений до выдачи.
06
ЭТАП 06
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Сопровождаем стройку: журнал, ответы на вопросы подрядчика, контроль соответствия РД.
СПРАВОЧНО
Стадия П и стадия Р: в чём разница
Стадия П (проектная документация) — состав по Постановлению Правительства № 87: документ для государственной или негосударственной экспертизы и получения разрешения на строительство. По ней нельзя строить — в ней нет узлов и спецификаций.
Стадия Р (рабочая документация) — чертежи для стройплощадки: узлы, разрезы, спецификации, кабельные журналы. Именно её качество определяет, будет ли подрядчик «дорабатывать по месту».
Мы делаем обе стадии одной командой: решения стадии П не теряются и не искажаются при переходе в Р.
ПОДТВЕРЖДЕНО РЕЕСТРОМ
Реализованные проекты
АКС.2025-02Производственно-складское здание с АБК, 11 376 м² · проектная документация и изысканияДокументация передана заказчикуАКС.2025-07Складской корпус производственного предприятия · реконструкция с пристраиваемым сооружением, РДДокументация передана заказчикуАКС.2024-03Детский центр развития · завершение объекта незавершённого строительства, полный комплект РДДокументация передана заказчикуВЕСЬ РЕЕСТР ПРОЕКТОВ →
ОБ УСЛУГЕ
Проектная и рабочая документация: полный цикл проектирования
Разрабатываем проектную и рабочую документацию для нового строительства, реконструкции и капитального ремонта: промышленные корпуса, склады и АБК, школы и другие социальные объекты, жилые дома, фасадные системы. Стадию П готовим по составу Постановления Правительства № 87 — это том для экспертизы и разрешения на строительство. Стадия Р — чертежи, узлы и спецификации, по которым подрядчик строит без «доработки по месту». Обе стадии делает одна команда, поэтому решения не теряются и не искажаются на переходе от тома экспертизы к рабочим листам.
Проектируем из Санкт-Петербурга и дистанционно по всей России: обмен исходными данными и комплектами — в электронном виде, выезды — на обследования и ключевые совещания. В реестре проектов — 41 объект в пяти регионах и 15 положительных заключений государственной и негосударственной экспертизы. Сопровождение экспертизы входит в договор на проектирование, а не продаётся отдельной строкой: отвечаем на замечания и корректируем документацию до положительного заключения.
Комплект можно заказать целиком или отдельными разделами — от архитектурных решений до вентиляции одного цеха. Наш максимум в одном комплекте — 14 разделов рабочей документации по одному объекту, от генплана до слаботочных систем. Стоимость проектирования зависит от площади, состава разделов и стадийности: ориентиры по ценам и срокам — в таблице выше, точный расчёт возвращаем по техническому заданию или описанию задачи своими словами.
ПОСЧИТАТЬ САМОМУ
Инструменты по теме
Частые вопросы
01 Сколько стоит проект?
Ориентир: проектная документация со сметами — 3–7% от стоимости строительно-монтажных работ, рабочая документация — от 300 ₽ за м². Отдельный раздел инженерных систем — от 120 000 ₽. Точная цена зависит от объекта, состава разделов и стадийности: пришлите ТЗ или опишите задачу своими словами — вернём расчёт.
02 Сколько времени занимает проектирование?
Стадия П со сметами — 2–4 месяца, рабочая документация — 1,5–3 месяца, отдельный раздел — 3–6 недель. Экспертиза идёт сверху и занимает ещё от месяца, её нужно закладывать в общий график. Прежде чем назвать срок, читаем состав работ: если срок нереален, скажем до подписания договора.
03 Можно ли заказать только один раздел, например вентиляцию?
Да. Берём и полный комплект, и отдельные разделы. В реестре есть вентиляция производственного корпуса пищевого предприятия, выполненная отдельным договором.
04 Вы проходите экспертизу сами?
Сопровождение экспертизы входит в работу по договору: отвечаем на замечания и корректируем документацию до положительного заключения. В реестре — 15 положительных заключений, включая серию из 13 заключений Главгосэкспертизы по федеральной программе.
05 Работаете ли вы дистанционно?
Да, проектирование ведём по всей России: обмен исходными данными и документацией — в электронном виде, выезды — на обследования и ключевые совещания. В реестре пять регионов, от Санкт-Петербурга до Рязанской области.
06 Чем проектная документация отличается от рабочей?
Проектная (стадия П) — для экспертизы и разрешения на строительство, состав регламентирован постановлением № 87. Рабочая (стадия Р) — для стройки: узлы, спецификации, деталировка. Экспертиза смотрит только П, строят только по Р.
Смежные услуги
ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
ПРИШЛИТЕ ЗАДАЧУ — ВЕРНЁМ ОЦЕНКУ
Срок, состав работ и цена — по вашему ТЗ.
Нет готового ТЗ — опишите задачу своими словами. Состав работ сформулируем и согласуем с вами.
Оценка бесплатна и ни к чему не обязывает: состав работ, срок и цену вы видите до договора.