СОПРОВОЖДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

• Проект готов, но вести переписку с экспертизой некому и некогда
• Документацию разрабатывал другой исполнитель, а сдавать её в экспертизу приходится вам
• Пришли замечания, а автор проекта недоступен или отвечать на них не готов
• Получено отрицательное заключение — нужно разобрать причину и подготовить повторную подачу
• Бюджетный объект: требуется проверка достоверности определения сметной стоимости
• Объект с особыми условиями использования территории — состав комплекта шире обычного

Работа заканчивается не отправкой файлов, а заключением:

• Аудит комплекта до подачи: перечень несоответствий с указанием раздела и нормы
• Комплект в требуемом составе и формате, подписанный усиленной квалифицированной подписью
• Подачу и ведение дела в личном кабинете экспертной организации
• Ответы на замечания по каждому пункту и внесение изменений в документацию
• Положительное заключение с номером в ЕГРЗ
• Документацию в редакции «как сдано» — той, которой соответствует заключение

Государственная экспертиза обязательна для объектов с бюджетным финансированием, для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов и в других случаях, прямо названных Градостроительным кодексом.

Негосударственная экспертиза применяется там, где государственная не обязательна. Для получения разрешения на строительство её заключение имеет ту же силу, но организацию заказчик выбирает сам из числа аккредитованных.

Проверка достоверности определения сметной стоимости — отдельная процедура со своим сроком. Для бюджетных объектов без положительного заключения по ней контракт не финансируют, поэтому этап планируется вместе с проектом, а не после него.

Заключение — и положительное, и отрицательное — вносится в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ) и проверяется по номеру. Поэтому в нашем реестре проектов номера заключений указаны: результат подтверждается не словами.

Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации — процедура с понятными правилами, и проходится она управляемо, если комплект подготовлен к ним заранее. Поэтому наша работа начинается не с подачи, а с аудита: читаем документацию глазами эксперта, находим несоответствия составу по Постановлению № 87 и противоречия между разделами — то, что станет замечанием. Дальше — подача, ведение дела в личном кабинете экспертной организации, ответы на замечания по каждому пункту и корректировка документации до положительного заключения.

Сопровождаем и собственные проекты — для них это входит в цену договора на проектирование, — и документацию других разработчиков: когда проект готов, а вести переписку с экспертизой некому, или когда получено отрицательное заключение и нужны разбор причин и повторная подача. Для бюджетных объектов отдельно ведём проверку достоверности определения сметной стоимости — без положительного заключения по ней контракт не финансируется.

Результат подтверждается не словами: каждое заключение вносится в ЕГРЗ — Единый государственный реестр заключений — и проверяется по номеру. В нашем реестре проектов 15 положительных заключений экспертизы, в том числе 13 заключений Главгосэкспертизы, полученных за один год по серии объектов федеральной программы: одна методика подготовки комплекта на всю программу вместо отдельного подхода к каждому адресу.